瀍河回族區舊城改造（城市更新）項目招標公告

項目編號：瀍河工施招標（2020）0045號

本招標項目瀍河回族區舊城改造（城市更新）項目已由相關部門批準建設，建設資金（資金來源）來自企業自籌，招標人為洛陽誠助實業發展有限責任公司，招標代理機構為河南省全過程工程研究院有限公司。項目已具備招標條件，現就瀍河回族區舊城改造（城市更新）項目進行公開招標，特邀請符合相關條件的投標人參與投標。

1、項目概況及招標內容

1.1項目概況

洛陽市瀍河回族區舊城改造（城市更新）項目涉及一期（區政府周邊片區）、二期（塔東塔西及安置房片區）、三期（上窯及安置房片區），總占地面積約為1816.21畝，其中一期占地557.81畝，二期占地792.15畝，三期占地466.25畝。本項目部分地塊已列入棚戶區改造計劃。

1.2招標內容

洛陽市瀍河回族區舊城改造（城市更新）項目投資開發、建設移交。主要招標內容包括但不限于項目規劃范圍內征地拆遷、安置補償、安置房購地與建設、市政基礎配套設施建設，綠化景觀、河道治理等。

1.3 項目合作模式

本項目采用“社會投資方+工程總承包”的開發建設模式，負責本項目規劃范圍內征地拆遷、安置補償、安置房購地與建設、市政基礎配套設施建設、綠化景觀、河道治理等工作。招標人與中標人共同設立項目公司（獨立法人），項目公司注冊資本為壹億元人民幣，招標人出資35%，即3500萬元；中標人出資65%，即6500萬元；同股同權；除資本金以外的項目資金根據工程進度由社會投資方以項目公司為主體籌措。項目公司各股東根據建設進度需要分期、及時、足額認繳項目資本金，并同時滿足銀行貸款發放對項目資本金的到位要求。

招標人負責使項目公司獲得政府合法合規授權，項目公司負責該項目的投資、融資、建設實施（勘察、設計、施工等）等全部工作內容。項目合作期滿，項目公司依法進行清算后，項目公司將項目設施移交給瀍河區指定的機構。

如果社會投資方（或聯合體所有成員）自身具備勘察、設計及施工資質，可按招投標法要求自行實施。

項目公司財務并表至招標人，中標人配合出具相關文件。

中項目公司負責該項目的投資開發、建設移交等全部工作內容，招標人負責對該項目實施監管。

1.4開發建設期限：本項目開發建設期暫定4.5年，分期開展。

1.5項目總投資：約71.27億元，具體以實際發生額為準。

1.6項目標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

1.7質量標準：設計質量滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準及城市建設部門的有關規定，設計質量標準合格。建設工程質量合格率100%。

2、投標人資格要求

2.1投標人（若為聯合體投標，則為聯合體所有成員）具有獨立法人資格或有限合伙人，具有有效的營業執照。

2.2財務要求

（1）投標人（如投標人為聯合體，指牽頭人）2019年末總資產不少于300億元人民幣(或等值貨幣)，凈資產不少于50億元人民幣 (或等值貨幣)。

（2）投標人（如投標人為聯合體，指牽頭人）具有不少于40億元人民幣的授信總額度。

（3）投標人（如投標人為聯合體，指牽頭人）須提供2019年度財務報表（資產負債表、利潤表、現金流量表）復印件；投標人成立不滿一年的提供近一月的財務報表。

2.3資質要求

（1）勘察資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔勘察任務的成員須滿足以下條件之一）：

     ①工程勘察綜合類甲 級資質；

     ②工程勘察專業資質（巖土工程甲 級和工程測量乙級及以上）；

     ③工程勘察專業資質（巖土工程勘察（分項）專業甲 級和工程測量乙級及以上）。

（2）設計資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應設計任務的成員須滿足以下條件）：

工程設計綜合資質甲 級；若設計單位兩家以上，至少一家須滿足工程設計綜合資質甲 級，獨立承擔市政工程設計的單位須具備市政行業（道路工程、橋梁工程）專業甲 級或以上資質，或獨立承擔建筑工程設計的單位須具備建筑工程專業甲 級或以上資質（以聯合體協議中明確的分工對應滿足相應資質）。

（3）施工資質（獨立投標人或聯合體投標人中承擔相應施工任務的成員滿足以下條件）：同一施工單位同時具有市政公用工程施工總承包一 級資質、建筑工程施工總承包一 級及以上資質。

（4）投標人（獨立投標人或聯合體投標人中承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發的有效的安 全生產許可證。

2.4 人員要求

（1）項目負責人的資格要求：具備工程建設類注冊執業資格或高 級工程師或高 級經濟師或高 級會計師職稱或以上專業技術職稱；

（2）勘察負責人的資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）注冊資格，且具備高 級工程師或以上專業技術職稱；

（3）設計負責人的資格要求：具備一 級注冊建筑師或一 級注冊結構工程師資格，且具備高 級工程師或以上專業技術職稱；

（4）施工負責人的資格要求：具備市政公用工程或建筑工程專業一 級注冊建造師資格，并持有有效的安 全生產考核合格證書B證。

注：①上述負責人均應在投標單位繳納社會保險，且不得相互兼任；②須提供2020年1月以來任意6個月的社保證明（若為聯合體投標，則為所組成的聯合體牽頭人或成員單位須分別滿足相應規定）。

2.5 信譽要求

（1）投標人沒有處于被責令停業，財務被接管、凍結、破產狀態；(投標人需出具聲明函)；

（2）投標人的信用：投標人未被列入“信用中國（河南）//www.xyhn.gov.cn/紅黑榜中黑名單的“重大稅收違法案件當事人、“安 全生產黑名單”、“拖欠農民工工資黑名單”的查詢記錄，未被列入“信用中國”網站 “失信懲戒名單”、“中國政府采購”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及未被列入中國執行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/，也即全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網）“失信被執行人”的。若有上述被列入的情況，將拒絕其參與本項目投標。（投標人須在投標文件中附查詢結果，將查詢結果清晰并顯示該網頁網址并加蓋單位公章，否則視同未提供。（投標期間內查詢有效）

（3）投標人沒有處于被各級住房或城鄉建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內(投標人需出具聲明函)。

注：若投標人為聯合體，各方成員均應滿足（1）、（2）、（3）點要求。

2.6 其他要求

（1）單位負責人為同一人、或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得參加同一標段資格后審申請。組成同一聯合體申請的除外。(投標人需出具聲明函)

注：①單位負責人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。②控股是指股份占公司股本總額的50%以上的絕 對控股、相對控股或協議控股。③管理關系是指不具有出資持股關系的其它單位之間存在的管理與被管理關系。

2.7聯合體要求

本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）不限定聯合體成員數量；

（2）報名時，以牽頭人報名為準；

（3）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加投標。

本次招標實行資格后審，資格不合格者，取消其投標資格。開標后，由評標委員會對投標人的資格證明材料進行審核，不符合資格條件的投標將被拒絕，資格審查具體要求見招標文件。

3、招標文件的獲取 

3.1本次招標文件在網上獲取，請登錄洛陽市公共資源交易中 心網站（www.lyggzyjy.cn），點擊“交易登錄”進入“洛陽市電子招投標交易平臺”進行用戶注冊，并辦理CA數字證書。詳見洛陽市公共資源交易中 心網站—辦事指南—辦事流程—主體注冊CA辦理。

3.2辦理數字證書后，請于2020年12月31日至2021年01月07日24:00，登錄洛陽市公共資源交易中 心網站，點擊“交易登錄”，選擇“證書Key”方式登錄，免費下載招標文件。如投多個標段，則應就所投每個標段分別下載獲取。聯合體投標的，由聯合體牽頭人完成招標文件下載。

3.3獲取招標文件后，請到洛陽市公共資源交易中 心網站—辦事指南—下載中 心欄目下載并安裝新版本投標文件制作工具，查看招標文件和制作電子投標文件。

4、投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2021年1月20日9時30分 (北京時間)。

4.2投標文件接收地點及開標地點為洛陽市公共資源交易中 心開標七室。

4.3投標人應在投標截止時間前，通過互聯網使用CA 數字證書登錄洛陽市公共資源交易中 心網站，將加密的投標文件上傳至“洛陽市電子招投標交易平臺”指定位置，上傳成功后將得到上傳成功的確認。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，洛陽市電子招投標交易平臺將拒絕接收。

4.4本項目采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，登錄到洛陽市電子招投標交易平臺（//www.lyggzyjy.cn/TPBidder），點擊右上方【不見面開標大廳】按鈕進入，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。請參照洛陽市公共資源交易中 心首頁-辦事指南-下載中 心-操作手冊-《洛陽市公共資源交易中 心不見面開標大廳操作手冊（投標人）》。

4.5除電子投標文件外，投標時不再接受任何紙質文件、資料等。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5、發布公告的媒介

5.1本次招標公告同時在《中國采購與招標網》、《河南招標采購綜合網》和《洛陽市公共資源交易中 心》上發布。

5.2投標人在參與本項目招標采購活動期間應及時關注本網站獲取相關澄清或變更等信息。

6、聯系方式

招 標 人：洛陽誠助實業發展有限責任公司

地    址：河南省洛陽市瀍河回族區夾馬營路555號（君河灣西門）

聯 系 人：周先生

電    話：80881696

代理機構：河南省全過程工程研究院有限公司

地    址：鄭州經濟技術開發區鄭州國際物流園區九龍大道西段6號

聯 系 人：趙永民

電    話：

監管部門：洛陽市瀍河回族區財政局

監管部門聯系人：洛陽市瀍河回族區財政局

監管部門聯系方式：63963990

2020年12月30日