河南全過程工程研究院
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第 一次工地會議應在總監下達開工令之前舉行,由建設單位主持召開,會議應包括以下主要內容:1、建設單位、承包單位和監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工;2、建設單位根據委托監理合同宣布對總監理工程師的授權;3、建設單位介紹工程開工準備情況:4、承包單位介紹施工準備情況;5、建設單位和總監理工程師對施工準備情況提出意見和要求;6、總監理工程師進行監理交底:監理組織機構;監理工作依據;監理單位的權力(法規、合同授權) ;監理工作的內容(監理合同范圍簡介) ;監理工作的基本程序和方法(監理規劃簡介) ;有關報表的報審要求;監理與施工方的配合要求;監理安全書面交底(被交底的施工方項目經理和總安全員確認簽署姓名及日期)。7、研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員,召開工地例會周期、地點及主要議題。8、第 一次工地會議紀要應由項目監理機構負責起草,并經與會各方代表會簽。
造價咨詢類服務收費標準:目前, 我國沒有統一的工程造價咨詢收費標準, 工程造價收費按地方規定執行, 沒有地方規定的參照中價協[2013]35號文。工程造價咨詢收費實行政府指導價和市場價兩種標準, 各地區收費費率略有差異, 但標準相對固定, 一般按照工程造價總額的2‰~3%收取。工程造價咨詢按照投資決策階段、設計階段、招標階段、施工階段、竣工結算階段的不同工作內容, 選取不同基數, 實行差額定率累進計費方式, 視咨詢項目難易程度在規定的浮動范圍內確定收費標準。
全過程工程設計收費標準:工程設計收費根據《工程設計收費標準》 (計價格[2002]10號)要求執行。以項目總投資估算額500萬元為界, 分別實行政府指導和政府調節價。政府指導價工程設計收費采用項目單項工程概算投資額分檔定額計費方式, 包括基本設計收費和其他設計收費。《工程設計收費標準》按專業分類, 給定了不同專業設計比例劃分和復雜度分類情況, 確定了不同專業的調整系數。基本設計收費是規定中給定的、部分服務的收費基價, 輔以專業調整系數、工程復雜度調整系數和附加調整系數進行調整。其他設計收費包括由實際設計需要而要求的服務內容, 規定中有指出的按照規定中標準比例收費, 沒有規定的由發包人和設計人協商確定。按照工程實際狀況, 發包人和設計人在±20%浮動范圍內確定工程設計收費。
項目管理收費標準:《建設工程項目管理試行辦法》 (建市[2004]200號)規定工程項目管理服務收費根據工程項目實際情況, 在項目管理合同中約定。雖無相關政策對項目管理收費有規定, 但代建制作為工程項目管理服務的特例, 專業工程項目咨詢其取費的標準可提供一定參考:《基本建設項目建設成本管理規定》 (財建[2016]504文)提出代建管理費按不高于項目管理費標準取定。項目建設管理費是項目建設單位發生的管理性質的支出, 實行總額控制,工程項目咨詢廠家 以項目審批部門批準的項目總投資額為基數分檔計算。在政策實施過程中,各地區代建制收費標準不統一。現行的代建制收費主要有兩種,一是以建設單位管理費為標準,按照規定的比例要求收費;二是選定某一基數實行分檔累進的方式計費,但選定基數不統一,如湖南省以批準的初步設計概算為基數,杭州市以項目投資總概算為基數。
全過程工程常用的四種評標辦法:綜合評標法:評標將根據評標細則對投標文件進行綜合評審。主要審查投標文件是否響應招標文件,是否符合招標文件規定的技術要求和標準,技術標總分40分。包括以下幾方面:標書響應性、產品質量、企業資質認證、供貨保障、投標企業綜合實力與市場信譽、采購產品的售后服務承諾及培訓方案等。評標時,評委會可要求投標人對投標文件答疑,投標人代表不接受答疑或退場的視為放棄投標。投標人的技術標評審得分低于24分者,將被視為不合格,不合格的投標人不能進入商務標的評審。評委按以下項目及分值對投標人的技術標進行評審,各投標人技術標為評委獨立打分去掉一個zui高分和一個zui低分后的平均值。
代建制是政府委托一個單位進行全過程代建管理,服務內容包括:前期可研、策劃、報批報建、招投標、工程監理、造價咨詢等,和全過程工程咨詢服務內容存在可比性。從全過程工程咨詢的內涵分析,其咨詢取費和現行的各地區的代建制取費的取費范圍和服務內容比較相似,可通過研究代建制取費,類比全過程工程咨詢取費。本文主要探討在全過程工程咨詢推進過程中,如何確定合理的收費標準,保證市場公平競爭,鼓勵企業不斷完善提高,提供優價的服務。
河南全過程工程研究院是一家以開展工程建設招標代理,政府采購代理,企業資信評估3A體系認證,工程全過程管理和咨詢、工程項目可研、勘察測繪、規劃設計、工程造價咨詢、工程總承包、市政園林綠化工程、工程監理、建材產品檢測、工程質量檢測研究與技術服務,開展建筑技術研發及技術推廣等。
公司主營:全過程工程,全過程工程管理,全過程工程咨詢。