河南全過程工程研究院
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《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發[2017] 19號)在完善工程建設組織模式中提出了培育全過程工程咨詢,這也是在建筑工程的全產業鏈中首 次明確了“全過程工程咨詢”這-一理念,政府投資工程將帶頭推行全過程工程咨詢。5月2日,住建部發布了《關于開展全過程工程咨詢試點工作的通知》(建市[2017] 101號),選擇8省市和40家企業開展為期兩年的全過程工程咨詢試點工作。
代建制是政府委托一個單位進行全過程代建管理,唐山推薦全過程工程造價服務內容包括:前期可研、策劃、報批報建、招投標、工程監理、造價咨詢等,和全過程工程咨詢服務內容存在可比性。從全過程工程咨詢的內涵分析,推薦全過程工程造價廠家其咨詢取費和現行的各地區的代建制取費的取費范圍和服務內容比較相似,可通過研究代建制取費,類比全過程工程咨詢取費。本文主要探討在全過程工程咨詢推進過程中,如何確定合理的收費標準,保證市場公平競爭,鼓勵企業不斷完善提高,提供優價的服務。
全過程單項收費匯總模式:全過程工程咨詢服務涉及工程建設立項、前期準備、工程實施、工程結算、后評價等, 不同地區均規定了某一種或幾種工程業務的收費規則, 全過程工程咨詢收費可根據實際業務情況按照單一業務收費規則進行累加計算確定基準費用 (P0) 。簡單的業務收費疊加不足以表現全過程工程咨詢的服務特性, 參考現行的建設工程服務收費標準的調整規定, 根據企業資質、公司經驗、工程難易程度對收費進行適當調整, 形成適當的費率修正系數, 確定zui終的費用 (P) 。
1.集約化管理。集約化戰略在資源共享,規模效應,節省成本等方面具有很大的優勢,實施集約化戰略是改革和發展的不二選擇。2.節約投資成本。全過程工程咨詢采用單次招標方式,可使合同成本大大低于傳統模式設計,造價、監理等分別多次發包的合同成本。同時,由于服務覆蓋了工程建設的全過程,有利整合各階段工作內容,實現全過程投資控制,還能通過限額設計、優化設計和精細化管理等提高投資收益,確保項目投資目標高質量高 效率實現。3.加快工期進度。一方面,全過程工程咨詢可大幅度減少業主日常管理工作和人力資源投入,有效減少信息漏斗,優化管理界面;另一方面,不再需要傳統模式冗長繁雜的招投標次數和期限,全過程工程咨詢可有效優化項目組織、簡化合同關系,有利于解決設計、造價、招標、監理等單位之間存在的責任分離等問題 , 有利于加快工程進度、縮短工期。
項目管理收費標準:《建設工程項目管理試行辦法》 (建市[2004]200號)規定工程項目管理服務收費根據工程項目實際情況, 在項目管理合同中約定。雖無相關政策對項目管理收費有規定, 但代建制作為工程項目管理服務的特例, 其取費的標準可提供一定參考:《基本建設項目建設成本管理規定》 (財建[2016]504文)提出代建管理費按不高于項目管理費標準取定。項目建設管理費是項目建設單位發生的管理性質的支出, 實行總額控制, 以項目審批部門批準的項目總投資額為基數分檔計算。在政策實施過程中,各地區代建制收費標準不統一。現行的代建制收費主要有兩種,一是以建設單位管理費為標準,按照規定的比例要求收費;二是選定某一基數實行分檔累進的方式計費,但選定基數不統一,如湖南省以批準的初步設計概算為基數,杭州市以項目投資總概算為基數。
河南全過程工程研究院是一家以開展工程建設招標代理,政府采購代理,企業資信評估3A體系認證,工程全過程管理和咨詢、工程項目可研、勘察測繪、規劃設計、工程造價咨詢、工程總承包、市政園林綠化工程、工程監理、建材產品檢測、工程質量檢測研究與技術服務,開展建筑技術研發及技術推廣等。
公司主營:全過程工程,全過程工程管理,全過程工程咨詢。